Забудьте про жилье как инвестицию: московские паркинги обошли квартиры в гонке прибыли

Опубликовано: 01:00, 09.06.2026

Столичный рынок недвижимости демонстрирует аномальный перекос. Пока жилые квадраты прибавляют в цене в рамках ожидаемой инфляции, стоимость бетонных коробок для автомобилей совершила вертикальный взлет. Диссонанс между динамикой цен на квартиры и машино-места указывает на острый дефицит предложения в сегменте инфраструктуры хранения транспорта. В условиях жесткого администрирования парковочного


пространства в Москве владение личным лотом превратилось из элемента комфорта в обязательный и дорогостоящий актив. В этом материале: Разрыв доходности: почему бетон под колесами дорожает быстрее стен Инвестиционный перегрев в паркингах Ответы на популярные вопросы о ценах на машино-места


Читайте также Разрыв доходности: почему бетон под колесами дорожает быстрее стен За минувшие двенадцать месяцев средний чек на покупку машино-места в черте города увеличился на 46%, достигнув отметки в 5,4 млн рублей. Для сравнения: средняя стоимость квартиры за тот же период выросла


на 22%, составив 51 млн рублей. Разрыв в темпах роста почти в два раза свидетельствует о структурном дефиците. Город вытесняет автомобили с улиц, что кратно повышает ценность каждого легального парковочного слота внутри жилых комплексов. "Инвесторы переключились на парковки из-за низкого порога входа. Если на квартиру в Москве нужно копить годами, то лот в паркинге доступнее, а его


ликвидность в новых ЖК зачастую выше из-за критической нехватки мест в расчете на количество жильцов", — констатировал в беседе с Pravda.Ru финансовый аналитик Никита Волков.


Забудьте про жилье как инвестицию: московские паркинги обошли квартиры в гонке прибыли

Сообщает www.pravda.ru

 

Новость из рубрики: Экономика

 

Поделиться новостью: Поделиться новостью в Facebook Поделиться новостью в Twittere Поделиться новостью в VK Поделиться новостью в Pinterest Поделиться новостью в Reddit

 

Топ Новости Недели Топ Новости Недели

 

От очередей к видеоконсультациям: как за 15 лет изменились московские центры госуслуг 05:00, 22 Авг От очередей к видеоконсультациям: как за 15 лет изменились московские центры госуслуг Сегодня подобная бюрократическая волокита кажется далеким пережитком прошлого. За прошедшие полтора десятилетия столичная система взаимодействия госу...

От каш до летающих танков. Как работали московские заводы в годы войны 01:00, 09 Май От каш до «летающих танков». Как работали московские заводы в годы войны Вместо машин — самолеты «смерти», а вместо конфет — пенициллин. В годы войны Москва была передовым городом по числу заводов и фабрик. Но каково было ...

Московские роботы-курьеры угощают гостей ПМЭФ печеньем 12:00, 03 Июн Московские роботы-курьеры угощают гостей ПМЭФ печеньем Московские роботы-курьеры развозят угощения и сувениры для посетителей Петербургского международного экономического форума. Соответствующие кадры пуб...

Миллиарды долларов в огне: роковая ошибка при запуске изменила расклад в космической гонке 18:00, 30 Май Миллиарды долларов в огне: роковая ошибка при запуске изменила расклад в космической гонке Космическая гонка американских миллиардеров превратилась в огненное шоу. Пока Илон Маск штампует запуски, Джефф Безос подсчитывает убытки после эффек...

Фис о том, что поднялся на шестое место в чемпионской гонке: Это, конечно, здорово, но завтра у меня финал 23:00, 22 Авг Фис о том, что поднялся на шестое место в чемпионской гонке: «Это, конечно, здорово, но завтра у меня финал» Артур Фис поделился впечатлениями от победы над Флавио Коболли в полуфинале «Мастерса» в Цинциннати – 6:3, 6:4. Француз впервые вышел в финал ATP 100...

Путин заявил, что ИИ заменит низкоквалифицированных специалистов, а Россия готова к лидерству в гонке компьютерного разума 23:00, 29 Май Путин заявил, что ИИ заменит низкоквалифицированных специалистов, а Россия готова к лидерству в гонке компьютерного разума Путин заявил, что ИИ заменит низкоквалифицированных специалистов, а Россия готова к лидерству в гонке компьютерного разума. Выступая на пленарной сес...

Бойцы Востока обошли ВСУ с тыла при освобождении Любицкого 07:00, 03 Авг Бойцы «Востока» обошли ВСУ с тыла при освобождении Любицкого Российские военнослужащие группировки «Восток» применили тактику малых групп для обмана противника и взятия под контроль населенного пункта Любицкое,...

Кадышеву обошли по гонорарам: кто стал самым дорогим артистом лета 22:00, 31 Авг Кадышеву обошли по гонорарам: кто стал самым дорогим артистом лета Народная артистка РФ Надежда Кадышева долго считалась одной из главных финансовых звезд российской сцены: стоимость ее выступления оценивали примерно...

15:00, 22 Июн Handelsblatt: китайские автокомпании обошли пошлины Евросоюза за счет гибридов Евросоюз готовит новые заградительные меры против китайского автопрома — на этот раз под удар попадут подключаемые гибриды (PHEV). Как сообщает немец...

09:00, 25 Авг Танзания и Мадагаскар обошли Египет: россияне прокладывают новые маршруты по Африке Российские туристы все чаще выбирают для летнего отдыха экзотические направления Африки, отдавая предпочтение Танзании и Мадагаскару. Если первый вар...

05:00, 25 Май Двенадцать ИИ-стартапов привлекли $29 млрд и обошли автогигантов по оценке, не имея продукта Рынок делает ставку на «виртуальных единорогов» без выручкиДвенадцать ведущих лабораторий в области искусственного интеллекта суммарно оцениваются вы...

21:00, 30 Авг Официальный рейтинг качества жизни: какие регионы обошли мегаполисы по уровню счастья Стереотип о том, что комфортная жизнь в России заканчивается за пределами МКАДа или петербургской кольцевой, постепенно уходит в прошлое. На практике...

06:00, 25 Май Anthropic может получить $559 млн операционной прибыли Anthropic ожидает первый квартал с операционной прибылью. По данным материалов для инвесторов, за квартал, который закончится в июне, разработчик Cla...

02:00, 04 Июл ОТП Банк оценил эффект ИИ в рисках в 2% прибыли ОТП Банк использует 36 ML-моделей в риск-менеджменте и связывает с ними экономический эффект на уровне 2% от чистой прибыли по итогам прошлого года. ...

11:00, 15 Авг Наблюдение для всех, конфиденциальность для избранных: как камеры Flock обошли самые богатые кварталы Манхэттена Камеры распознавания номерных знаков компании Flock Safety, которые американские правоохранительные органы называют «бесценным инструментом» для поим...

02:00, 22 Апр CNN: Вэнс, Рубио и Хегсет прибыли на совещание в Белый дом Американские чиновники во главе с вице-президентом Джей Ди Вэнсом, госсекретарем Марко Рубио, министром обороны Питом Хегсетом и директором ЦРУ Джоно...

21:00, 21 Июн Россияне задолжали застройщикам 1 триллион рублей за жилье. ЦБ забил тревогу Задолженность граждан перед застройщиками по рассрочке за недвижимость достигла 1 триллиона рублей. Центробанк провел опрос крупнейших компаний и выя...

05:00, 29 Июн Porsche готовит жесткую программу экономии после падения прибыли до 1,1% Немецкий автопроизводитель Porsche представил Strategy 2035 — программу радикальных перемен, призванную исправить финансовое положение компании. В пр...

21:00, 29 Июн Вторичное жилье в России подорожало на 10% за год. Ижевск обогнал среднюю динамику Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в крупнейших городах страны достигла 152,8 тысячи рублей по итогам первого полугодия, следует ...

13:00, 15 Июн Хитрый маркер для налоговой: как ФНС находит тех, кто сдает жилье без уплаты налогов Поступление одинаковых сумм на банковскую карту в одни и те же числа месяца давно перестало быть личным делом владельца счета. Налоговая служба научи...

21:00, 02 Май Три крупнейших китайских авиаперевозчика вернулись к прибыли. Но появилась новая угроза Air China, China Eastern Airlines и China Southern Airlines показали прибыль в первом квартале после убытков предыдущего года. Однако война на Ближне...

13:00, 30 Апр Забудьте о чемоданах: в Европе авиакомпании выдвинули властям вопиющее условие Европейское небо превращается в зону жесткого корпоративного шантажа. Авиаперевозчики ЕС решили использовать ценовой шторм на топливном рынке как тар...

18:00, 06 Авг Забудьте о синих: осенью модницы будут носить коричневые джинсы Они выглядят свежее привычной базы, легко сочетаются с осенней одеждой и подходят как для офиса, так и для повседневных выходов Интерес к коричневому...

07:00, 01 Июл Цены на жилье в России взлетят на 10-15% в 2027 году. Это в разы выше инфляции Стоимость недвижимости в России может вырасти на 10-15% в 2027 году, что существенно превысит уровень инфляции. Такой прогноз представил аналитически...

00:00, 28 Май Море рядом, кошелёк не в обмороке: отпуск в Крыму удивил ценами на жильё и еду Восточное побережье Крыма в 2026 году остается одним из немногих мест, где бюджет туриста не трещит по швам. Приморский и Береговое предлагают альтер...

02:00, 13 Май Дома в Подмосковье отдают со скидкой 15%: почему загородное жилье начало дешеветь Мечта о собственном саде и тишине за окном становится доступнее, но не по тем причинам, на которые многие рассчитывали. Загородные дома перестали быт...

22:00, 08 Июн Забудьте про заграничные паспорта: в Приморье обнаружили побережье с цветом воды как на Бали Забудьте про многочасовые перелеты, джетлаг и таможенные досмотры. В Приморье есть место, где реальность плавится, превращаясь в глянцевую открытку и...

07:00, 03 Июн Забудьте о купании до июля: температурный провал в Москве обернулся печальным исходом Московский регион столкнулся с температурной аномалией, которая отодвигает начало массового купального сезона как минимум на середину лета. Несмотря ...

05:00, 04 Авг Забудьте про Punto и Caramba. Нашли бесплатный умный переключатель раскладки для macOS Если вы много печатаете на Mac, то наверняка хотя бы раз сталкивались с ситуацией, когда набрали кусок текста в неправильной раскладке. Вместо нормал...

01:00, 21 Июл Забудьте про Dualsense. Sony придумала необычный модульный геймпад с экраном для PlayStation 6 Похоже, Sony готовится удивить всех новыми игровыми контроллерами для будущих консолей PlayStation. В патенте, опубликованном 16 июля 2026 года под н...

16:00, 03 Авг "Это неприбыльная история". Евгений Плющенко заявил, что его академия фигурного катания не приносит прибыли Евгений Плющенко признался, что его академия фигурного катания "Ангелы Плющенко" не приносит прибыли. Об этом двукратный олимпийский чемпион заявил н...

03:00, 03 Сен "Я живу у Кати". Шаман рассказал про свадьбу с Мизулиной и почему до сих пор не купил собственное жильё Шаман (настоящее имя — Ярослав Дронов) раскрыл подробности свадьбы с главой Лиги безопасного интернета Екатериной Мизулиной, а также назвал причину, ...

06:00, 30 Июн Денег на жилье больше не дадут: закрыт доступ к ипотеке для миллионов граждан в России Банковский сектор переходит к стратегии жесткого фильтра. С 1 июля регулятор вводит макропруденциальные лимиты, которые фактически блокируют доступ к...

02:00, 13 Май Ключевая ставка 8% и обвал ипотеки: названы сроки, когда жилье станет доступным Выбор между ипотекой и съемным жильем перестал быть вопросом математики. Сегодня это скорее тест на стрессоустойчивость и умение планировать жизнь на...

07:00, 08 Июн Забудьте про посадочный талон: новый формат прохода в терминалы Москвы шокировал пассажиров В Шереметьево официально наступило будущее — то самое, из фантастических фильмов, где для перемещений не нужны бумажки. Крупнейший авиахаб страны вме...

16:00, 02 Сен Забудьте про новый iPhone: Astell & Kern собрала монстра для аудиофилов с 8 ЦАП и бешеной автономностью Бренд Astell & Kern представил новый портативный аудиоплеер PD5, который делает ставку на максимально качественный звук. Внутри установлены сразу вос...

03:00, 17 Июл Госдума готовит альтернативу ипотеке. Жильё можно будет арендовать на всю жизнь и передать детям Депутаты разрабатывают законопроект о долгосрочной наследуемой аренде жилья со ставкой ниже рыночной. В первую очередь программа ориентирована на мно...

19:00, 12 Май Nielsen все же уходит из России после 30 лет работы. Почему компания продаёт бизнес на пике прибыли Американская корпорация Nielsen решила продать свой бизнес в России. Переговоры с потенциальным покупателем уже идут, хотя имя не раскрывается. Парад...

07:00, 14 Авг Накопить на жилье реально даже без резкого роста доходов: главное — выбрать верный инструмент Инвестиционные стратегии являются единственным эффективным инструментом для реализации долгосрочных финансовых целей, таких как покупка жилья или фор...

11:00, 24 Июн Больше никакой накрутки цен на топливо: регулятор внедрил систему, которая лишила посредников прибыли Федеральная антимонопольная служба (ФАС) системно зачищает топливный рынок от посредников, использующих цифровые платформы для накрутки цен. Регулято...

17:00, 07 Сен Ипотечные каникулы можно получить даже с долей в другом жилье. ЦБ объяснил, когда это возможно Центробанк разъяснил, что владение долей в другой квартире не лишает заёмщика права на ипотечные каникулы. Всё зависит от размера этой доли — если её...

18:00, 06 Сен Ирина Шейк, Алисия Викандер, Рики Мартин и Аманда Сейфрид прибыли на Венецианский кинофестиваль Селебрити продолжают прибывать на 83-й Венецианский международный кинофестиваль, который в эти дни проходит на острове Лидо. Папарацци засняли новых ...

05:00, 27 Июн Забудьте про холодную воду: зачем опытные хозяйки ошпаривают картошку кипятком перед жаркой Фото Progorod58 Если жареная картошка постоянно прилипает к сковороде, впитывает много масла или получается мягкой, попробуйте простой прием с кипятк...

07:00, 18 Май Забудьте про Мальдивы: на каком курорте туристов ждет белоснежный коралловый песок за смешные деньги Выбор морского побережья перестал быть вопросом географии, превратившись в расчет климатических циклов и визовых режимов. От суровой эстетики Балтики...

07:00, 18 Май Забудьте про холодный приём: в каких странах россияне чувствуют себя по-настоящему желанными гостями Турпотоки меняют направление, когда привычные хабы теряют лояльность к гостям из России. Путешественники ищут не просто отельный сервис, а искреннее ...

03:00, 03 Сен Селена Гомес с мужем, Кендалл Дженнер, Кейт Мара и Джордж Клуни прибыли на Венецианский кинофестиваль Сегодня вечером в Италии пройдёт церемония открытия 83-го международного Венецианского кинофестиваля. Селебрити продолжают прибывать на остров Лидо. ...

23:00, 02 Май Ценовая война в Китае больно ударила по BYD: компания показала худшее квартальное падение прибыли с 2020 года Китайский рынок давит на крупнейшего продавца электромобилейКитайский автопроизводитель BYD сообщил о резком снижении прибыли по итогам первого кварт...

07:00, 18 Май Забудьте про дорогие Кипр и Турцию: почему Тунис стал главным безвизовым хитом лета 2026 года Европа закрывает двери высокими ценниками и визовыми барьерами. Греция и Кипр превратились в аттракцион для миллионеров, где за обычный ночлег просят...

04:00, 06 Май Как выбрать электрический водонагреватель для квартиры и дачи Горячее водоснабжение — привычный и необходимый элемент коммунальных удобств. К сожалению, подача горячей воды часто отключается по различным причина...

01:00, 23 Июл Забудьте про капризные орхидеи: бросаю в землю щепотку этих семян — и получаю пышное "ванильное облако" с потрясающим ночным ароматом фото Progorod58 Днём этот цветок украшает клумбу густыми фиолетовыми шапками, а вечером превращает сад в кондитерскую: воздух наполняется ароматом ва...

20:00, 27 Июл В России продаются квартиры за 50 тысяч рублей. В чем подвох? Некоторых людей может привлечь квартира за 50 000 рублей, но спешить с этим не стоит В интернете то и дело всплывают шокирующие истории о том, что гд...

19:00, 30 Июл УЕФА: «Единогласно отвергаем предложение ФИФА о продаже прав на ЧМ. Будущее футбола не может быть продиктовано ожиданиями тех, чья главная обязанность – максимизация прибыли» УЕФА опубликовал заявление о готовности отказаться от участия европейских команд в чемпионате мира, если ФИФА продаст часть прав на турнир частным ин...

10:00, 05 Авг Пора снимать: риелтор заявила о тенденции к снижению цен на квартиры На рынке аренды жилья в России наметилась тенденция к снижению стоимости, ситуация заметно отличается от той, что была два года назад. Об этом в бесе...

20:00, 20 Апр Россияне предпочитают квартиры меньшего метража, чем предлагают девелоперы На российском рынке новостроек сформировалась устойчивая тенденция: покупатели чаще выбирают квартиры меньшего метража, чем предусмотрено в проектах ...

21:00, 04 Сен Студент поселился в автомобилей «Ока», чтобы сэкономить на аренде квартиры 22-летний студент бросил вызов рынку аренды, поселившись в «Оке» возле стен Кремля. Пока тысячи людей в столице платят за «однушки» под сотню тысяч р...

01:00, 21 Июл СМИ: покупательница квартиры Долиной перепродаёт её за 200 млн рублей. Адвокат это опроверг Покупательница скандальной квартиры Ларисы Долиной перепродаёт её за 200 млн рублей, сообщает телеграм-канал Mash. Новость подхватили крупные СМИ, но...

21:00, 21 Июн Как визуально поднять потолок: 3 приёма от дизайнера для обычной квартиры Но есть способы добавить комнате воздуха без перепланировки Вертикальные обои Самый очевидный способ визуально поднять потолок – добавить вертикаль н...

05:00, 20 Май Подарок от коллектива: Шура рассказал о покупке квартиры для своей собаки Певец Шура (настоящее имя Александр Медведев. — Прим. ред.) отметил 51-летие в одном из ночных заведений Москвы и похвастался главным подарком — квар...

15:00, 14 Май Диплом по цене квартиры: почему образование в России становится роскошью Элитарное образование в России проходит через жесткую фазу фильтрации. Ведущие вузы, включая ВШЭ, начали масштабную коррекцию своей социальной полити...

08:00, 23 Май Представитель ЦБ признался, что в шоке от цен на квартиры в России. Что известно о рынке недвижимости Директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов публично признался, что шокирован ценами на жилье. Свое отк...

03:00, 22 Май Цены на новостройки в Москве упали. Где квартиры подешевели сильнее всего В апреле стоимость квадратного метра в новостройках Москвы снизилась на 2–8%. Сильнее всего просели цены в Новой Москве — там падение составило 3,7%....

07:00, 19 Май Ошибка в одном слове: почему налоговая откажет вам в вычете за ремонт квартиры Государство готово софинансировать ваш переезд, но только при строгом соблюдении "технологической карты" сделки. Имущественный вычет за отделку — это...

02:00, 12 Июн Машина вместо квартиры: предложенные изменения в господдержке ошеломили экспертное сообщество Государственная поддержка семей требует глубокой структурной трансформации. Текущие механизмы материнского капитала нуждаются в расширении функционал...

14:00, 09 Май Платежи за ЖКХ оказались шире стен квартиры: собственников обязали содержать весь дом Владение недвижимостью в многоквартирном доме накладывает на собственника жесткие финансовые обязательства, выходящие за порог его квартиры. Жилищный...

16:00, 26 Июн Квартиры для аренды заполонили российские города. Почему цены почти не растут Предложение жилья для долгосрочной аренды в крупнейших городах России выросло на 29% за год. Но арендные ставки увеличиваются всего на 2-3%, несмотря...

15:00, 20 Июл Шанс для Долиной? Адвокат Лурье раскрыла правду о перепродаже злополучной квартиры Информация о том, что предприниматель Полина Лурье якобы решила выставить на продажу квартиру в московских Хамовниках, не соответствует действительно...

19:00, 07 Авг Колёса.kz: в 1990-х люди были готовы обменять квартиры и дома на автомобиль Ровно три десятилетия назад, в 1996 году, автомобильный рынок независимого Казахстана представлял собой удивительный гибрид советского прошлого и дик...

16:00, 04 Июл В Ингушетии задержали члена банды «Батал-Хаджи»* за похищение владельца квартиры В Ингушетии задержали 56-летнего Магомета Муцольгова — члена террористической группировки «Батал-Хаджи Белхороева»*. По версии следствия, еще в 2014 ...

04:00, 07 Май Жильцы частично рухнувшего дома на Большой Зелениной в Петербурге вернутся в свои квартиры осенью Дом в Петроградском районе Северной столицы, который частично обрушился два года назад, начнут заселять уже осенью этого года. Об этом сообщил вице-г...

20:00, 19 Июл Дарственная или завещание: одна ошибка при передаче квартиры способна обойтись в сотни тысяч рублей Институциональная передача активов внутри семьи требует холодного расчета издержек. Выбор между завещанием и дарением — это не вопрос эмоций, а сравн...

12:00, 07 Май «Минск — новый цифровой хаб»: россияне массово скупают квартиры в Беларуси — спрос вырос втрое, а цены взлетели на 24% Свободный интернет, двукратная разница в стоимости жилья с Москвой и доходность от аренды в валюте превратили Беларусь в главное направление для росс...

10:00, 20 Апр Маска героя сорвана беспощадно: футболист Секач после расправы удерживал в плену дочь хозяйки квартиры Дело футболиста Даниила Секача, обвиняемого в жестоком убийстве московской предпринимательницы, обросло новыми, еще более мрачными подробностями. Сто...

18:00, 21 Июн Жена Разина об ограблении их квартиры: «Наш 16-летний сын стал жертвой мошенников. В Свердловской области ежедневно от 6 до 10 подобных случаев, будьте внимательны» Жена главного тренера «Металлурга» Андрея Разина Татьяна поделилась подробностями ограбления их квартиры. Ранее появилась информация, что вор был зад...

18:00, 21 Июн Разин об ограблении его квартиры: «Сын назвал какие‑то цифры – «Госуслуги» взломали. Мошенники показали фэйковую доверенность, психологически воздействовали. Распространенная схема» Главный тренер «Металлурга» Андрей Разин рассказал, как мошенники воздействовали на его сына, чтобы ограбить их квартиру в Екатеринбурге. Жена тренер...

13:00, 09 Июн "Она ненавидит его". Мать Децла заступилась за внука, который выселяет свою мать из квартиры Мать покойного рэпера Децла (настоящее имя — Кирилл Толмацкий) Ирина Толмацкая заступилась за своего внука Антония, который выселяет свою мать из ква...

07:00, 09 Июн "Многолетний семейный конфликт достиг своей крайней точки". Сын Децла прокомментировал конфликт с матерью из-за квартиры 20-летний сын рэпера Децла (настоящее имя — Кирилл Толмацкий) высказался о резонансном ролике, который накануне опубликовала его мать Юлия Киселёва. ...

23:00, 13 Авг Глинкин про инвестиции: «Сначала вклады, когда банковские инструменты еще были интересными. Потом – квартиры в Челябинске на этапе стройки. Позже стал покупать объекты и сдавать в аренду» Бывший нападающий «Трактора» Антон Глинкин в интервью Спортсу’’ рассказал, во что инвестировал деньги. По окончании карьеры Антон открыл реабилитацио...