Забудьте про жилье как инвестицию: московские паркинги обошли квартиры в гонке прибыли

Опубликовано: 01:00, 09.06.2026

Столичный рынок недвижимости демонстрирует аномальный перекос. Пока жилые квадраты прибавляют в цене в рамках ожидаемой инфляции, стоимость бетонных коробок для автомобилей совершила вертикальный взлет. Диссонанс между динамикой цен на квартиры и машино-места указывает на острый дефицит предложения в сегменте инфраструктуры хранения транспорта. В условиях жесткого администрирования парковочного


пространства в Москве владение личным лотом превратилось из элемента комфорта в обязательный и дорогостоящий актив. В этом материале: Разрыв доходности: почему бетон под колесами дорожает быстрее стен Инвестиционный перегрев в паркингах Ответы на популярные вопросы о ценах на машино-места


Читайте также Разрыв доходности: почему бетон под колесами дорожает быстрее стен За минувшие двенадцать месяцев средний чек на покупку машино-места в черте города увеличился на 46%, достигнув отметки в 5,4 млн рублей. Для сравнения: средняя стоимость квартиры за тот же период выросла


на 22%, составив 51 млн рублей. Разрыв в темпах роста почти в два раза свидетельствует о структурном дефиците. Город вытесняет автомобили с улиц, что кратно повышает ценность каждого легального парковочного слота внутри жилых комплексов. "Инвесторы переключились на парковки из-за низкого порога входа. Если на квартиру в Москве нужно копить годами, то лот в паркинге доступнее, а его


ликвидность в новых ЖК зачастую выше из-за критической нехватки мест в расчете на количество жильцов", — констатировал в беседе с Pravda.Ru финансовый аналитик Никита Волков.


Забудьте про жилье как инвестицию: московские паркинги обошли квартиры в гонке прибыли

Сообщает www.pravda.ru

 

Новость из рубрики: Экономика

 

Поделиться новостью: Поделиться новостью в Facebook Поделиться новостью в Twittere Поделиться новостью в VK Поделиться новостью в Pinterest Поделиться новостью в Reddit

 

Топ Новости Недели Топ Новости Недели

 

От каш до летающих танков. Как работали московские заводы в годы войны 01:00, 09 Май От каш до «летающих танков». Как работали московские заводы в годы войны Вместо машин — самолеты «смерти», а вместо конфет — пенициллин. В годы войны Москва была передовым городом по числу заводов и фабрик. Но каково было ...

Московские роботы-курьеры угощают гостей ПМЭФ печеньем 12:00, 03 Июн Московские роботы-курьеры угощают гостей ПМЭФ печеньем Московские роботы-курьеры развозят угощения и сувениры для посетителей Петербургского международного экономического форума. Соответствующие кадры пуб...

Handelsblatt: китайские автокомпании обошли пошлины Евросоюза за счет гибридов 15:00, 22 Июн Handelsblatt: китайские автокомпании обошли пошлины Евросоюза за счет гибридов Евросоюз готовит новые заградительные меры против китайского автопрома — на этот раз под удар попадут подключаемые гибриды (PHEV). Как сообщает немец...

Двенадцать ИИ-стартапов привлекли $29 млрд и обошли автогигантов по оценке, не имея продукта 05:00, 25 Май Двенадцать ИИ-стартапов привлекли $29 млрд и обошли автогигантов по оценке, не имея продукта Рынок делает ставку на «виртуальных единорогов» без выручкиДвенадцать ведущих лабораторий в области искусственного интеллекта суммарно оцениваются вы...

Миллиарды долларов в огне: роковая ошибка при запуске изменила расклад в космической гонке 18:00, 30 Май Миллиарды долларов в огне: роковая ошибка при запуске изменила расклад в космической гонке Космическая гонка американских миллиардеров превратилась в огненное шоу. Пока Илон Маск штампует запуски, Джефф Безос подсчитывает убытки после эффек...

Путин заявил, что ИИ заменит низкоквалифицированных специалистов, а Россия готова к лидерству в гонке компьютерного разума 23:00, 29 Май Путин заявил, что ИИ заменит низкоквалифицированных специалистов, а Россия готова к лидерству в гонке компьютерного разума Путин заявил, что ИИ заменит низкоквалифицированных специалистов, а Россия готова к лидерству в гонке компьютерного разума. Выступая на пленарной сес...

Anthropic может получить $559 млн операционной прибыли 06:00, 25 Май Anthropic может получить $559 млн операционной прибыли Anthropic ожидает первый квартал с операционной прибылью. По данным материалов для инвесторов, за квартал, который закончится в июне, разработчик Cla...

ОТП Банк оценил эффект ИИ в рисках в 2% прибыли 02:00, 04 Июл ОТП Банк оценил эффект ИИ в рисках в 2% прибыли ОТП Банк использует 36 ML-моделей в риск-менеджменте и связывает с ними экономический эффект на уровне 2% от чистой прибыли по итогам прошлого года. ...

02:00, 22 Апр CNN: Вэнс, Рубио и Хегсет прибыли на совещание в Белый дом Американские чиновники во главе с вице-президентом Джей Ди Вэнсом, госсекретарем Марко Рубио, министром обороны Питом Хегсетом и директором ЦРУ Джоно...

21:00, 02 Май Три крупнейших китайских авиаперевозчика вернулись к прибыли. Но появилась новая угроза Air China, China Eastern Airlines и China Southern Airlines показали прибыль в первом квартале после убытков предыдущего года. Однако война на Ближне...

05:00, 29 Июн Porsche готовит жесткую программу экономии после падения прибыли до 1,1% Немецкий автопроизводитель Porsche представил Strategy 2035 — программу радикальных перемен, призванную исправить финансовое положение компании. В пр...

21:00, 21 Июн Россияне задолжали застройщикам 1 триллион рублей за жилье. ЦБ забил тревогу Задолженность граждан перед застройщиками по рассрочке за недвижимость достигла 1 триллиона рублей. Центробанк провел опрос крупнейших компаний и выя...

13:00, 15 Июн Хитрый маркер для налоговой: как ФНС находит тех, кто сдает жилье без уплаты налогов Поступление одинаковых сумм на банковскую карту в одни и те же числа месяца давно перестало быть личным делом владельца счета. Налоговая служба научи...

21:00, 29 Июн Вторичное жилье в России подорожало на 10% за год. Ижевск обогнал среднюю динамику Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в крупнейших городах страны достигла 152,8 тысячи рублей по итогам первого полугодия, следует ...

02:00, 13 Май Дома в Подмосковье отдают со скидкой 15%: почему загородное жилье начало дешеветь Мечта о собственном саде и тишине за окном становится доступнее, но не по тем причинам, на которые многие рассчитывали. Загородные дома перестали быт...

00:00, 28 Май Море рядом, кошелёк не в обмороке: отпуск в Крыму удивил ценами на жильё и еду Восточное побережье Крыма в 2026 году остается одним из немногих мест, где бюджет туриста не трещит по швам. Приморский и Береговое предлагают альтер...

07:00, 01 Июл Цены на жилье в России взлетят на 10-15% в 2027 году. Это в разы выше инфляции Стоимость недвижимости в России может вырасти на 10-15% в 2027 году, что существенно превысит уровень инфляции. Такой прогноз представил аналитически...

13:00, 30 Апр Забудьте о чемоданах: в Европе авиакомпании выдвинули властям вопиющее условие Европейское небо превращается в зону жесткого корпоративного шантажа. Авиаперевозчики ЕС решили использовать ценовой шторм на топливном рынке как тар...

11:00, 24 Июн Больше никакой накрутки цен на топливо: регулятор внедрил систему, которая лишила посредников прибыли Федеральная антимонопольная служба (ФАС) системно зачищает топливный рынок от посредников, использующих цифровые платформы для накрутки цен. Регулято...

19:00, 12 Май Nielsen все же уходит из России после 30 лет работы. Почему компания продаёт бизнес на пике прибыли Американская корпорация Nielsen решила продать свой бизнес в России. Переговоры с потенциальным покупателем уже идут, хотя имя не раскрывается. Парад...

06:00, 30 Июн Денег на жилье больше не дадут: закрыт доступ к ипотеке для миллионов граждан в России Банковский сектор переходит к стратегии жесткого фильтра. С 1 июля регулятор вводит макропруденциальные лимиты, которые фактически блокируют доступ к...

02:00, 13 Май Ключевая ставка 8% и обвал ипотеки: названы сроки, когда жилье станет доступным Выбор между ипотекой и съемным жильем перестал быть вопросом математики. Сегодня это скорее тест на стрессоустойчивость и умение планировать жизнь на...

01:00, 21 Июл Забудьте про Dualsense. Sony придумала необычный модульный геймпад с экраном для PlayStation 6 Похоже, Sony готовится удивить всех новыми игровыми контроллерами для будущих консолей PlayStation. В патенте, опубликованном 16 июля 2026 года под н...

22:00, 08 Июн Забудьте про заграничные паспорта: в Приморье обнаружили побережье с цветом воды как на Бали Забудьте про многочасовые перелеты, джетлаг и таможенные досмотры. В Приморье есть место, где реальность плавится, превращаясь в глянцевую открытку и...

07:00, 03 Июн Забудьте о купании до июля: температурный провал в Москве обернулся печальным исходом Московский регион столкнулся с температурной аномалией, которая отодвигает начало массового купального сезона как минимум на середину лета. Несмотря ...

03:00, 17 Июл Госдума готовит альтернативу ипотеке. Жильё можно будет арендовать на всю жизнь и передать детям Депутаты разрабатывают законопроект о долгосрочной наследуемой аренде жилья со ставкой ниже рыночной. В первую очередь программа ориентирована на мно...

07:00, 08 Июн Забудьте про посадочный талон: новый формат прохода в терминалы Москвы шокировал пассажиров В Шереметьево официально наступило будущее — то самое, из фантастических фильмов, где для перемещений не нужны бумажки. Крупнейший авиахаб страны вме...

23:00, 02 Май Ценовая война в Китае больно ударила по BYD: компания показала худшее квартальное падение прибыли с 2020 года Китайский рынок давит на крупнейшего продавца электромобилейКитайский автопроизводитель BYD сообщил о резком снижении прибыли по итогам первого кварт...

07:00, 18 Май Забудьте про Мальдивы: на каком курорте туристов ждет белоснежный коралловый песок за смешные деньги Выбор морского побережья перестал быть вопросом географии, превратившись в расчет климатических циклов и визовых режимов. От суровой эстетики Балтики...

07:00, 18 Май Забудьте про холодный приём: в каких странах россияне чувствуют себя по-настоящему желанными гостями Турпотоки меняют направление, когда привычные хабы теряют лояльность к гостям из России. Путешественники ищут не просто отельный сервис, а искреннее ...

05:00, 27 Июн Забудьте про холодную воду: зачем опытные хозяйки ошпаривают картошку кипятком перед жаркой Фото Progorod58 Если жареная картошка постоянно прилипает к сковороде, впитывает много масла или получается мягкой, попробуйте простой прием с кипятк...

07:00, 18 Май Забудьте про дорогие Кипр и Турцию: почему Тунис стал главным безвизовым хитом лета 2026 года Европа закрывает двери высокими ценниками и визовыми барьерами. Греция и Кипр превратились в аттракцион для миллионеров, где за обычный ночлег просят...

01:00, 23 Июл Забудьте про капризные орхидеи: бросаю в землю щепотку этих семян — и получаю пышное "ванильное облако" с потрясающим ночным ароматом фото Progorod58 Днём этот цветок украшает клумбу густыми фиолетовыми шапками, а вечером превращает сад в кондитерскую: воздух наполняется ароматом ва...

04:00, 06 Май Как выбрать электрический водонагреватель для квартиры и дачи Горячее водоснабжение — привычный и необходимый элемент коммунальных удобств. К сожалению, подача горячей воды часто отключается по различным причина...

20:00, 20 Апр Россияне предпочитают квартиры меньшего метража, чем предлагают девелоперы На российском рынке новостроек сформировалась устойчивая тенденция: покупатели чаще выбирают квартиры меньшего метража, чем предусмотрено в проектах ...

01:00, 21 Июл СМИ: покупательница квартиры Долиной перепродаёт её за 200 млн рублей. Адвокат это опроверг Покупательница скандальной квартиры Ларисы Долиной перепродаёт её за 200 млн рублей, сообщает телеграм-канал Mash. Новость подхватили крупные СМИ, но...

21:00, 21 Июн Как визуально поднять потолок: 3 приёма от дизайнера для обычной квартиры Но есть способы добавить комнате воздуха без перепланировки Вертикальные обои Самый очевидный способ визуально поднять потолок – добавить вертикаль н...

15:00, 14 Май Диплом по цене квартиры: почему образование в России становится роскошью Элитарное образование в России проходит через жесткую фазу фильтрации. Ведущие вузы, включая ВШЭ, начали масштабную коррекцию своей социальной полити...

03:00, 22 Май Цены на новостройки в Москве упали. Где квартиры подешевели сильнее всего В апреле стоимость квадратного метра в новостройках Москвы снизилась на 2–8%. Сильнее всего просели цены в Новой Москве — там падение составило 3,7%....

05:00, 20 Май Подарок от коллектива: Шура рассказал о покупке квартиры для своей собаки Певец Шура (настоящее имя Александр Медведев. — Прим. ред.) отметил 51-летие в одном из ночных заведений Москвы и похвастался главным подарком — квар...

08:00, 23 Май Представитель ЦБ признался, что в шоке от цен на квартиры в России. Что известно о рынке недвижимости Директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов публично признался, что шокирован ценами на жилье. Свое отк...

07:00, 19 Май Ошибка в одном слове: почему налоговая откажет вам в вычете за ремонт квартиры Государство готово софинансировать ваш переезд, но только при строгом соблюдении "технологической карты" сделки. Имущественный вычет за отделку — это...

15:00, 20 Июл Шанс для Долиной? Адвокат Лурье раскрыла правду о перепродаже злополучной квартиры Информация о том, что предприниматель Полина Лурье якобы решила выставить на продажу квартиру в московских Хамовниках, не соответствует действительно...

16:00, 04 Июл В Ингушетии задержали члена банды «Батал-Хаджи»* за похищение владельца квартиры В Ингушетии задержали 56-летнего Магомета Муцольгова — члена террористической группировки «Батал-Хаджи Белхороева»*. По версии следствия, еще в 2014 ...

14:00, 09 Май Платежи за ЖКХ оказались шире стен квартиры: собственников обязали содержать весь дом Владение недвижимостью в многоквартирном доме накладывает на собственника жесткие финансовые обязательства, выходящие за порог его квартиры. Жилищный...

02:00, 12 Июн Машина вместо квартиры: предложенные изменения в господдержке ошеломили экспертное сообщество Государственная поддержка семей требует глубокой структурной трансформации. Текущие механизмы материнского капитала нуждаются в расширении функционал...

16:00, 26 Июн Квартиры для аренды заполонили российские города. Почему цены почти не растут Предложение жилья для долгосрочной аренды в крупнейших городах России выросло на 29% за год. Но арендные ставки увеличиваются всего на 2-3%, несмотря...

20:00, 19 Июл Дарственная или завещание: одна ошибка при передаче квартиры способна обойтись в сотни тысяч рублей Институциональная передача активов внутри семьи требует холодного расчета издержек. Выбор между завещанием и дарением — это не вопрос эмоций, а сравн...

04:00, 07 Май Жильцы частично рухнувшего дома на Большой Зелениной в Петербурге вернутся в свои квартиры осенью Дом в Петроградском районе Северной столицы, который частично обрушился два года назад, начнут заселять уже осенью этого года. Об этом сообщил вице-г...

10:00, 20 Апр Маска героя сорвана беспощадно: футболист Секач после расправы удерживал в плену дочь хозяйки квартиры Дело футболиста Даниила Секача, обвиняемого в жестоком убийстве московской предпринимательницы, обросло новыми, еще более мрачными подробностями. Сто...

12:00, 07 Май «Минск — новый цифровой хаб»: россияне массово скупают квартиры в Беларуси — спрос вырос втрое, а цены взлетели на 24% Свободный интернет, двукратная разница в стоимости жилья с Москвой и доходность от аренды в валюте превратили Беларусь в главное направление для росс...

18:00, 21 Июн Жена Разина об ограблении их квартиры: «Наш 16-летний сын стал жертвой мошенников. В Свердловской области ежедневно от 6 до 10 подобных случаев, будьте внимательны» Жена главного тренера «Металлурга» Андрея Разина Татьяна поделилась подробностями ограбления их квартиры. Ранее появилась информация, что вор был зад...

18:00, 21 Июн Разин об ограблении его квартиры: «Сын назвал какие‑то цифры – «Госуслуги» взломали. Мошенники показали фэйковую доверенность, психологически воздействовали. Распространенная схема» Главный тренер «Металлурга» Андрей Разин рассказал, как мошенники воздействовали на его сына, чтобы ограбить их квартиру в Екатеринбурге. Жена тренер...

13:00, 09 Июн "Она ненавидит его". Мать Децла заступилась за внука, который выселяет свою мать из квартиры Мать покойного рэпера Децла (настоящее имя — Кирилл Толмацкий) Ирина Толмацкая заступилась за своего внука Антония, который выселяет свою мать из ква...

07:00, 09 Июн "Многолетний семейный конфликт достиг своей крайней точки". Сын Децла прокомментировал конфликт с матерью из-за квартиры 20-летний сын рэпера Децла (настоящее имя — Кирилл Толмацкий) высказался о резонансном ролике, который накануне опубликовала его мать Юлия Киселёва. ...